“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。”4月16日，国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上说。

　　这日房产网官方网站，国家统计局发布1～3月份全国房地产市场基本情况数据，开发投资□□、销售□□□□、融资等多个指标继续改善。

　　投资端，1～3月㊣份，全国房✅地产开发投资1.99万亿元，同比下降9.9%，相比1～2月份跌幅扩大0.1个百分点，但相比去年下半年以来两位数的跌㊣幅，回落至个位数。

　　销售端，1～3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%，降幅比1～2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

　　值得注意的是，此次销售金额跌幅明显小于销售面积，这与过去的形势是不同的，这说明开发商正在调整以价换量的策略，推出更多改善性好房子产品，以稳住房价；同时也反映出房价正在触底，进一步✅降价空间缩小。

　　由此测算，1～3月份，全国商品房销售均价为9510元/平方米，较1～2月份9547元/平方米的均价有所下降，但同比仍上涨0.9%。这是在去年房价一路下跌形势下，今年房价持续第二个月上涨。

　　这日，国家统计局还发布了3月份70个大中城市房价数据，70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手房价格上涨，比2月份增加7个，越来越多的城市进入房价筑底反弹的新阶段。

　　从影响投资的几个重要指标看，1～3月份，房屋新开工面积12996万平方米，同比下降24.4%，降幅比1～2月份大幅收窄5.2个百分点，意味着一季度开发商增加开工的积极性有所提升。

　　这与土地市场好转相关。据中指院统计，一季度，300城住宅用地成交面积同比下降5%，但土地出让金同比增长26.5%。其中，一线□□□、二线□□□□、三线城市土地出让金同比分别增长47.1%□□□、33.5%□□□□、5.4%。尤其，全国多地都✅推出了“压箱底”的优质地块seo中文教程，吸引开发商竞拍，地价不断被刷新，土地市场升温也有助于提振居民置业信心，并对房价形成一定支撑。

　　但相比之下，房屋施工面积继续收缩，拖累开发投资下行。1～3月份，房屋施工面积同比下降9.5%，降幅✅比1～2月份扩大0.4个百分点。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，这可能意味着，这一轮房地产市场好转，主要集中在热度城市，开发商拿地□□、开发也开始聚焦“重点城市□□□、重点区域”，特别是好房子项目为代表的改善性需求，目前主要在一二线重点城市，下一步有望扩展到广大二三四线城市，通过土地供给端创新出让模式及配套，落实住宅项目规范，激发改善性需求，从而稳定行业㊣体量。

　　房企融资端也在持续改善。一季度，房企到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，同比下降2.3%，相比1～2月6.1%□□□□、去年同期9.1%的降幅，明显收窄。一季度，居民购房定金及预收款同比下降1.1%，相比1～2月0.9%的降幅有所扩大，主要在于居民加杠杆买房意愿提升，首付比例下降。相应地，个人按揭贷款降幅明显收窄，1～2月该降幅为11.7%，一季度则收缩至7%。

　　央行数㊣据亦显示，3月，居民信贷需求有所升温，其中，居民中长期信贷需㊣求处于近5年来相对较好的水平，3月居民中长期信贷增加5047亿元，同比多增531亿元。

　　平安证券首席经济学家✅钟正生分析称，3月居民中长期贷款多增主要得益于房地产市场的阶段性回暖，而居民提前还款的减少也是重要支撑因素。

　　3月份，房地产开发✅景气指数为93.96，已经持续㊣11个月回升。销售好转下，商品房待售面积环比转降。3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。

　　二手房市场销售也在好转。克而瑞数据显示，3月30个重点监测城市二手房成交阶段性回升，环比增长48%至2212万平方米，同比增长20%，增幅明显大于新房增长。北京□□□□、上海□□□、深圳□□、成都□□□、杭州等㊣主要一二线城市，二手房交易量同比增幅均超20%，显示㊣出市场整㊣体的强劲韧性。

　　李宇嘉认为，现在正是推进卖旧买新良性循环□□□、夯实止跌回稳的好机会。近期，各地都在积极推进老旧小区改造，进一步打通二手房以旧换新的堵点，而新房供给侧改革，将进一步激发卖旧买新的置换动力，也将进一步促进市场可持续发展和夯实止跌的基础。

　　“总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地㊣产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇✅化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运在新闻发布会上表示。

　　3月以来，中央部委多次明确发声，将继续推动房地产止跌回稳，在赋能好房子建设的同时，也要加强对于城市更新工作的支持，并在促消费文件中首次强调稳楼市。业界预计，随着二季度政策的进一步实施，核心城市房地产成交量有望继续回升，一线及核心二线城市楼市㊣有望率先回稳。

　　中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

　　会议指出，要抓住重点□□□□、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对㊣性□□□、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。

　　2024年12月至2025年3月，重庆14.2万户次购房人享受了契税税收优惠，共减免契税近14.5亿元□□□、户均减免1万余元。

　　助力推动建筑领域节能降碳，打造绿色建筑新的经济增长点，规范并指导河南省绿色建筑评价工作，助力建设人㊣民满意的“好房子”。

　　根据该标准，民用建筑节约材料评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象，评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划要求。

　　一个城区人口仅12万的县城，因城施策制定房补政策，助推当地新建商品房月均销量达到244套，为平时月均销㊣量的216%。

　　数据✅显示，一季度上海二手住宅成交✅57067套，同比上涨47.33%；网签均价42178元/平方米，同比✅上升2.34%。

　　数据显示，一季度成都成交87971套住宅，其中新㊣房成交27871套，同比去㊣年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。

　　其余债券或资产支持证券如无法在原有的宽限期内或下一兑付日前表决通过前述宽限期议案或重组议案，则存在违约风险。

　　经过159轮竞价，招商蛇㊣口以总价27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

　　推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造好房子典范。

　　四川省自贡市住房公积金管理中心不断创新服务方式□□、优化业务流程□□、提升服务效能，实现提前还款“三零”办理。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球✅范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国✅投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率□□□、低利息率□□□□、低通货膨胀率□□、低空置率，给首㊣次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。

　　明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市□□□□、大同市□□□、山西转型综改示范区达到40%以上。

　　明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保□□□□、绿色低碳以及标准化设计□□、工厂化生产□□、装配式施工□□□、信息化管理的要求。